El precio de la tierra en Galicia.

El precio de la Tierra en Galicia.

Un titular de un artículo de La Voz de Galicia de uno de febrero de 2022, refleja que el precio del monte en Galicia se sitúa de media en los 0,83€/m2 y la superficie útil en 1.80 €/m2.

Este mismo artículo menciona las Comarcas de O Morrazo, Vigo y O Sar, como las de cotización media más elevada de Galicia, y un comentario de un lector del artículo dice lo siguiente :"A terra vale moito si tes moito"; La tierra vale mucho si tienes mucho. Esto es cierto especialmente a medida que se fueron implantando técnicas de producción industrial adaptadas al campo, a la producción agrícola y ganadera.

De este artículo de Campo Galego del 16-07-2019 :

https://www.campogalego.es/precios-de-la-tierra-rustica-en-galicia-por-comarca/

Podemos extraer los siguientes datos :

Se produce una revalorización de la tierra entorno a las ciudades, relacionada con una perspectiva de urbanización, que puede ser más o menos real, legal o cercana. Esta presión alcista en los precios se incrementa, cuanto más cerca está la parcela rústica de la ciudad, o cuanto mayor es la perspectiva de urbanización de la zona.

Existe una gran variación entre comarcas, por ejemplo en zonas tradicionalmente de producción láctea como Deza reflejan unos precios de 1.50€/m2 en comparación con el precio más bajo de 0.20€/m2 de A Fonsagrada.

El precio del monte también muestra un gran arco de precios : 0.40€/m2 de A Mariña, comparados con los 3€/m2 de Ribeiro y O Morrazo.

En 2017 se llevaron a cabo unas 40000 operaciones de compraventa de tierra rústica.

En el periodo 2015-2017 en donde se produjeron las mayores tasas de transferencia de tierra fueron las comarcas limítrofes entre Lugo y A Coruña y Lugo y Pontevedra, produciéndose también una alta tasa de transferencia en el interior de la provincia de Lugo. Por el contrario las zonas de menor incidencia son Ourense y la costa atlántica. Tendríamos que relacionar este mapa de movilidad de tierras, con un mapa de movilidad de población y sacar conclusiones.